gallery/заголовок 1
Глобальные решения для бизнеса

Услуги

1.1. Оценка движимого имущества

Объекты оценки:

  • машины и оборудование;

  • транспортные средства;

  • морские и речные суда;

  • летательные аппараты;

  • инвентарь производственный и хозяйственный;

  • прочие объекты движимого имущества.

 

1.2. Оценка недвижимости

Объекты оценки:

  • земельные участки;

  • коммерческая недвижимость (торговые, офисные, производственные, складские здания и помещения);

  • жилые дома;

  • квартиры;

  • сооружения.

 

 

Оценка движимого имущества может производиться для следующих целей:

  • принятие управленческого решения;

  • при проведении операций по купле-продаже и аренде;

  • для обоснования суммы залога в кредитных организациях;

  • для вклада в уставный капитал;

  • для постановки на баланс;

  • для целей переоценки;

  • для судебных процессов.

 

Оценка недвижимости может применяться для следующих целей:

  • принятие управленческого решения;

  • при проведении операций по купле-продаже и аренде;

  • для обоснования суммы залога в кредитных организациях;

  • для вклада в уставный капитал;

  • для постановки на баланс;

  • для целей переоценки;

  • для оспаривания кадастровой стоимости;

  • для судебных процессов.

1. Оценка

Оспаривание кадастровой стоимости

ООО «Центр оценки» оказывает услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства. Специалисты компании предоставляют:

  • первичную консультацию по оспариванию кадастровой стоимости;

  • предварительный расчёт, в котором отражаются результаты экспресс оценки рыночной стоимости объекта недвижимости, расчет изменения фискальных нагрузок, указание всех возможных ожидаемых расходов, связанных с оптимизацией имущественных платежей, определение экономической эффективности от проводимых мероприятий, анализ путей оптимизации имущественных платежей, альтернативных оспариванию кадастровой стоимости;

  • отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выполненный с соблюдением всех норм Федерального закона №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также Федеральных стандартов оценки;

  • положительное экспертное заключение (при необходимости), подготовленное экспертом саморегулируемой организации, членом которой является оценщик(ки), составивший отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, о соответствии Отчета требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности;

 

1.3. Оценка бизнеса

Оценка бизнеса - это процесс определения стоимости предприятия или доли владельцев (акционеров, партнеров) в его капитале. Объектами оценки в рамках оценки бизнеса могут выступать:

  • предприятие (имущественный комплекс);

  • пакет акций;

  • доля в уставном капитале организации.

 В рамках оценки бизнеса также осуществляется оценка:

Оценка ценных бумаг

Ценными бумагами являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права, осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов. При оценке ценных бумаг существует несколько направлений в зависимости от объекта приложения оценочных работ.

Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности

В современных условиях экономики нематериальные активы, лицензии, товарные знаки компаний, авторские права и другие нематериальные активы становятся одной из наиболее важных составных частей активов предприятия.

Необходимость в оценке интеллектуальной собственности обычно возникает при совершении сделок купли-продажи или при заключении лицензионного соглашения на право использования интеллектуальной собственности, при определении размера компенсации ущерба, причиненного правообладателю незаконным использованием его интеллектуальной собственности.

Оценка прав (требований)

В соответствии с положениями ст. 5 [Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ] объектом оценки могут быть «права требования, обязательства (долги)». Оценка стоимости прав (требования) обусловлена возможностью рыночного оборота задолженности, которая установлена ст. 388 [Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ]. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

2. судебная и внесудебная экспертиза

Сотрудники ООО «Центр оценки» оказывают профессиональные услуги по проведению судебной экспертизы (строительно-техническая, финансово-экономическая экспертизы, в том числе связанные с оценкой стоимости) в рамках Федерального закона "О государственной судебной экспертной деятельности в Российской Федерации" № 73-ФЗ от 31 мая 2001 года.

 

2.1. Судебная строительно-техническая экспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза назначается в случаях, когда при расследовании и судебном рассмотрении уголовных, гражданских, арбитражных дел возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже и утилизации зданий строений и сооружений. Строительно-техническая экспертиза относится к классу инженерно-технических и базируется на знаниях из области строительной механики, строительного материаловедения, технологии строительного производства, технологии производства строительных деталей и конструкций, организации строительного производства, проектирования и др.

 

2.2. Судебная финансово-экономическая экспертиза

Предметом судебной финансово-экономической экспертизы (СФЭЭ) являются сведения о финансовых операциях и финансовых показателях деятельности хозяйствующего субъекта, а также фактические данные, характеризующие образование, распределение и использование на предприятии доходов, денежных средств (фондов), негативные отклонения в этих процессах, повлиявшие на показатели хозяйственной деятельности или способствовавшие совершению преступлений, связанных с несоблюдением финансовой дисциплины. СФЭЭ в свою очередь можно разграничивать исходя из системы экономических наук, которая при формировании методики производства каждого подвида экономических экспертиз является превалирующей: финансы и кредит, налоги и налогообложение, финансовый анализ и т.п., что позволит очертить более четкий круг решаемых задач. Можно предложить следующую классификацию СФЭЭ:

  • финансово-кредитная;
  • налоговая;
  • инженерно-экономическая;
  • экспертиза финансового состояния хозяйствующего субъекта.

2.3. Оценочная экспертиза

Оценочная экспертиза - профессиональная услуга, предоставляемая с целью выдачи заключения относительно рыночной или иной стоимости объекта оценки. Это исследование, осуществляемое с целью определения рыночной или другой стоимости объекта экспертозы. Оценочная экспертиза может быть проведена на добровольных началах или по определению суда или по поручению государственных правоохранительных органов. Экспертами ООО «Центр оценки» проводятся судебные экспертизы по оценке недвижимого имущества, земельных участков, акций, долей, паев участников в уставном капитале предприятий, прав (требований) дебиторской задолженности или задолженности перед кредитными учреждениями, автотранспорта, оборудования. Оценочная экспертиза необходима в случаях если требуется установить рыночную стоимость, принадлежащей Вам собственности для подачи искового заявления в суд или наличии имущественного спора (при разделе совместно нажитого имущества супругов; при выходе из общества/продаже долей/акций; при нанесении ущерба, связанного с повреждением объектов; при изъятии объектов для государственных нужд; при вступлении в наследство и др.).

 

При возникновении сомнений в достоверности отчета об оценке, также может быть проведена экспертиза с целью подтверждения соответствия представленного на экспертизу отчета требованиям нормативных документов РФ в области оценочной деятельности, а также подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете.